一、核心数据速览

Strategic Storage Trust VI（简称SST VI）5月19日披露2026年首季未经审计业绩：营收780万美元，同比抬升6.5%；GAAP口径下每股亏损0.45美元，较去年同期的0.39美元扩大18.7%。

二、同店指标：租金涨幅跑赢空置压力

期内同店营收增长4.2%，净营运收入（NOI）提升2.0%。尽管平均出租率由91.8%降至90.3%，每平方英尺年化租金却从16.83美元升至17.81美元，增幅5.8%，成功对冲空置率的小幅抬升。

三、亏损扩大的幕后因素

830万美元的净亏主要受汇率重估及未合并合资企业投资拖累。CEO H. Michael Schwartz指出，这些非经营性支出短期侵蚀利润，但“将为长期资产增值铺路”。

四、资产版图与战略换挡

截至3月末，SST VI在北美合计运营25个自助仓储项目，可租面积224万平方英尺，综合出租率85%。多伦多Etobicoke全新开发项目已于2月底开业，标志着公司由募资扩张阶段迈入“稳健经营+效能提升”新周期。此外，其持有的5家合资平台50%权益中，4家仍处于招租爬坡期，未来增量可期。

五、背景资料

SST VI为公开注册的非上市REIT，由SmartStop Self Storage REIT体系孵化，专注美加两地收益型与成长型自助仓储资产。